住房(fáng)城(chéng)鄉建設部通(tōng)知要求 做(zuò)好住房(fáng)發展規劃和(hé)年度計劃編制工作

爲貫徹落實黨中央、國務院決策部署，适應我國房(fáng)地産市場(chǎng)供求關系發生重大(dà)變化(huà)的(de)新形勢，促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展，住房(fáng)城(chéng)鄉建設部近日發布通(tōng)知，要求做(zuò)好編制住房(fáng)發展規劃和(hé)年度計劃、建立“人(rén)、房(fáng)、地、錢”要素聯動機制等有關事項。

住房(fáng)城(chéng)鄉建設部強調，住房(fáng)發展規劃和(hé)年度計劃是建立“人(rén)、房(fáng)、地、錢”要素聯動機制的(de)重要抓手。要充分(fēn)認識做(zuò)好住房(fáng)發展規劃和(hé)年度計劃的(de)編制實施工作的(de)重要性，科學編制規劃，認真組織實施，根據人(rén)口變化(huà)确定住房(fáng)需求，根據住房(fáng)需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人(rén)定房(fáng)，以房(fáng)定地、以房(fáng)定錢，促進房(fáng)地産市場(chǎng)供需平衡、結構合理(lǐ)，防止市場(chǎng)大(dà)起大(dà)落。

各城(chéng)市要根據當地實際情況，準确研判住房(fáng)需求，完善“保障+市場(chǎng)”的(de)住房(fáng)供應體系，以政府爲主保障工薪收入群體剛性住房(fáng)需求，以市場(chǎng)爲主滿足居民多(duō)樣化(huà)改善性住房(fáng)需求，科學編制2024年、2025年住房(fáng)發展年度計劃。住房(fáng)發展年度計劃要明(míng)确年度各類住房(fáng)及用(yòng)地供應規模、結構和(hé)區(qū)位，測算(suàn)房(fáng)地産項目合理(lǐ)融資需求。保障性住房(fáng)要進一步明(míng)确供應套數和(hé)戶型結構。要将房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展、住房(fáng)保障輪候時(shí)間等納入目标管理(lǐ)。2024年4月(yuè)30日前、2025年3月(yuè)31日前，各城(chéng)市要以适當方式向社會公布當年住房(fáng)發展年度計劃有關情況。

各城(chéng)市要統籌考慮當地經濟社會發展、人(rén)口變化(huà)、産業布局、住房(fáng)供需等方面情況，結合存量住房(fáng)和(hé)存量土地等潛在供應情況，提前謀劃2026~2030年住房(fáng)發展規劃。住房(fáng)發展規劃要立足當地實際，明(míng)确住房(fáng)發展目标、重點任務和(hé)政策舉措。要将保障性住房(fáng)建設作爲住房(fáng)發展規劃的(de)重要内容，科學确定保障性住房(fáng)發展目标。要提前謀劃本行政區(qū)域2026~ 2030年住房(fáng)發展規劃，并指導各城(chéng)市做(zuò)好規劃編制工作。2026年3月(yuè)31日前，各地要向社會公布2026~2030年住房(fáng)發展規劃。規劃實施期間，各城(chéng)市要在每年3月(yuè)31日前向社會公布當年住房(fáng)發展年度計劃有關情況。

各地要做(zuò)好住房(fáng)發展規劃和(hé)年度計劃與國土空間規劃、土地利用(yòng)年度計劃的(de)有機銜接。住房(fáng)發展規劃和(hé)年度計劃經同級人(rén)民政府審定後實施。每年6月(yuè)30日、12月(yuè)31日前，各地要将有關規劃計劃實施情況和(hé)“人(rén)、房(fáng)、地、錢”要素聯動機制運行情況報上一級住房(fáng)城(chéng)鄉建設部門，城(chéng)區(qū)常住人(rén)口300萬以上的(de)大(dà)城(chéng)市将有關情況同步報住房(fáng)城(chéng)鄉建設部，住房(fáng)城(chéng)鄉建設部将适時(shí)組織對(duì)有關情況開展評估。

本文轉載自中華人(rén)民共和(hé)國住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設部